1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Alınmalı

Vefat eden kişinin mallarını devralabilmek için öncelikle noterden ya da Sulh Hukuk Mahkemesi'nden veraset ilamı alınmalıdır. Bu belge, kimin ne oranda mirasçı olduğunu resmi olarak gösterir.

2. Tapu Siciline Bildirim

Veraset ilamını aldıktan sonra, vefat eden kişinin adına kayıtlı gayrimenkuller için tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. Mirasçıların kimlik belgeleri ve veraset ilamı ile birlikte işlem başlatılır.

3. Veraset ve İntikal Vergisi Beyanı

Mirasçılar, vefat tarihinden itibaren 4 ay içinde bağlı oldukları vergi dairesine veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermek zorundadır. Bu vergi, mal varlığının büyüklüğüne göre değişkenlik gösterir.

4. Tapu Devrinin Tamamlanması

Vergi ödemeleri tamamlandıktan sonra tapu müdürlüğünde intikal işlemi yapılır. Bu işlemle birlikte gayrimenkul, yasal mirasçıların adına tapuda tescil edilir.

Önemli Not:

Mirasçılar arası anlaşmazlık varsa, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası gerekebilir. Bu durumda süreç biraz daha uzun sürebilir.